hipotecas

 

 

 

 

ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS

SUBROGACION HIPOTECA

 

 

El artículo 7 de la Ley 2/1994, de 30 de marzo, sobre Subrogación y Modificación de Préstamos Hipotecarios, establece, literalmente:

 

''Estará exenta la escritura que documente la operación de subrogación en la modalidad gradual de Actos Jurídicos Documentados sobre documentos notariales.''

 

Es decir, que cuando se produce la subrogación de una hipoteca, por cambio de deudor (el que recibe el dinero del banco / caja), NO se pagan Actos Jurídicos Documentados.

 

No obstante, antes de proceder a inscribir en el Registro la escritura de la hipoteca, deberá solicitar un certificado de exención de dicho impuesto ante el organismo competente de su Comunidad Autónoma.

 

Por ejemplo, en escrituras de hipotecas NUEVAS, el coste de este Impuesto puede llegar hasta el 1% del valor de la responsabilidad civil hipotecaria, con lo cual, la Ley 2/1994 nos está eximiendo de una cantidad importante a pagar.