hipotecas

 

 

 

 

RESUMEN GASTOS ESCRITURA COMPRA VENTA VIVIENDAS

 

A continuación se muestra una tabla resumen de todos los gastos iniciales derivados de la compra de una vivienda.

 

Tenga en cuenta que si además firma una hipoteca, tendrá otros gastos correspondientes a la misma (ver aquí)

 

Para hacer un resumen lo mas amplio posible, hemos partido de la base de tres supuestos. La compra de una vivienda cuyo valor declarado es de 100.000, 200.000 y 300.000 euros.

 

Hemos considerado el caso de una vivienda NUEVA. Si fuese de segundamano, estaría exenta del impuesto de Actos jurídicos documentados, y sería de aplicación el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en vez del IVA (por así decirlo, ''lo comido por lo servido'' en la mayoría de los casos). Del mismo modo, si fuera vivienda de Protección Oficial, o de alguna Comunidad con Impuestos reducidos (País Vasco, Canarias, Ceuta o Melilla), también vería reducida la cantidad a pagar.

 

Tome estos valores como orientativos, ya que están sujetos a pequeñas variaciones en la minuta del Notario, o la Gestoría.

 

Valor de la vivienda

100.000 €

200.000 €

300.000 €

Notario 365 € 430 € 474
Registro 158 € 206 € 236 €
Gestoría 200 € 200 € 200 €
IVA (1) 7.000 € 14.000 € 21.000 €
AJD (2) 1.000 € 2.000 € 3.000 €

TOTAL

8.723 16.836 € 24.910 €

(1) IVA: se ha considerado el 7%

(2) AJD: actos jurídicos documentados: se ha considerado el 1%

(3) % que representan los gastos respecto al valor de la vivienda.